El 3 de abril de 2025 entrará en vigor la Ley Orgánica de Eficiencia de la Justicia según la cual los propietarios que pongan sus pisos en régimen de alquiler turístico deberán pedir permiso a la comunidad de vecinos y los que ya lo tuvieran deberán cumplir la nueva normativa sectorial. La comunidad de vecinos para aprobar un piso turístico necesita una mayoría de 3/5 de sus co...
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Al alquilar una vivienda, es habitual que surjan desperfectos o averías con el paso del tiempo. Sin embargo, una duda recurrente es: ¿quién debe hacerse cargo de las reparaciones?
Responsabilidad del propietarioSegún el artículo 21 de la LAU, el propietario tiene la obligación de mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad. Esto significa que debe asumir los gastos de reparaciones estructurales o derivados del desgaste natural del inmueble. Algunos ejemplos de reparaciones a cargo del propietario son:Problemas en la estructura del edificio.R...
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El mercado residencial en España enfrenta desafíos significativos: la falta de vivienda asequible, los altos costes de construcción y la incertidumbre normativa. Sin embargo, expertos del sector ven oportunidades claras si se fomenta la colaboración entre el capital privado y las instituciones públicas.Vivienda asequible y su financiamiento Concha Osácar, directora de Azora, se...
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¿Cómo funciona el alquiler actualmente?
El pasado 20 de diciembre de 2024, el Boletín Oficial del Estado (BOE) dio a conocer la metodología para el nuevo índice elaborado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que se utilizará para actualizar los precios de los alquileres a partir de 2025. Esta publicación tuvo lugar a solo 11 días de la fecha límite establecida, el 31 de diciembre de 2024, según lo dispuest...
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Situación actual
Parece que tal como evoluciona la situación, habrá un revés inmobiliario tras la alza de tipos. De todas maneras, este principio de año se puede apreciar un relativo movimiento en el mercado, sobre todo en comprar para alquilar, debido a que cada vez es más difícil para la gente joven acceder a un préstamo hipotecario. Esto sumado a el aumento del precio de alquiler se tr...
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