El Blog de SA Real Estate

Autorización vecinal obligatoria

El 3 de abril de 2025 entrará en vigor la Ley Orgánica de Eficiencia de la Justicia según la cual los propietarios que pongan sus pisos en régimen de alquiler turístico deberán pedir permiso a la comunidad de vecinos y los que ya lo tuvieran deberán cumplir la nueva normativa sectorial. La comunidad de vecinos para aprobar un piso turístico necesita una mayoría de 3/5 de sus co...

¿Quién paga las averías en los pisos alquilados?

Al alquilar una vivienda, es habitual que surjan desperfectos o averías con el paso del tiempo. Sin embargo, una duda recurrente es: ¿quién debe hacerse cargo de las reparaciones?

Responsabilidad del propietarioSegún el artículo 21 de la LAU, el propietario tiene la obligación de mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad. Esto significa que debe asumir los gastos de reparaciones estructurales o derivados del desgaste natural del inmueble. Algunos ejemplos de reparaciones a cargo del propietario son:Problemas en la estructura del edificio.R...

Expertos inmobiliarios reclaman al capital privado como alia

El mercado residencial en España enfrenta desafíos significativos: la falta de vivienda asequible, los altos costes de construcción y la incertidumbre normativa. Sin embargo, expertos del sector ven oportunidades claras si se fomenta la colaboración entre el capital privado y las instituciones públicas.Vivienda asequible y su financiamiento Concha Osácar, directora de Azora, se...

El nuevo índice para la actualización del alquiler

¿Cómo funciona el alquiler actualmente?

El pasado 20 de diciembre de 2024, el Boletín Oficial del Estado (BOE) dio a conocer la metodología para el nuevo índice elaborado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que se utilizará para actualizar los precios de los alquileres a partir de 2025. Esta publicación tuvo lugar a solo 11 días de la fecha límite establecida, el 31 de diciembre de 2024, según lo dispuest...

Fotocasa confirma que el precio de la vivienda sube un 7,3%

El precio medio de la vivienda sube un 7,3% interanual en España y se sitúa en abril en 11,69€/m2 al mes. En España el precio de la vivienda en alquiler cierra el primer trimestre del año 2023 con un incremento trimestral del 4,7% y una subida interanual del 9,7% situando su precio en 11,55 €/m2 al mes en marzo, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. ...