Expertos inmobiliarios reclaman al capital privado como alia

El mercado residencial en España enfrenta desafíos significativos: la falta de vivienda asequible, los altos costes de construcción y la incertidumbre normativa. Sin embargo, expertos del sector ven oportunidades claras si se fomenta la colaboración entre el capital privado y las instituciones públicas.

Vivienda asequible y su financiamiento Concha Osácar, directora de Azora, señala que la vivienda asequible debe ser una prioridad. En su empresa, trabajan para que las rentas no superen el 30% de los ingresos familiares, manejando activos por más de 3.000 millones de euros. Osácar critica la percepción negativa hacia el capital privado, argumentando que es un aliado esencial en un contexto donde los recursos públicos son insuficientes.

El auge del alquiler y nuevos nichos Marta Cladera, de Nuveen Real Estate, subraya la creciente demanda de alquiler, pero advierte de las dificultades que presentan los altos costes de construcción y financiación. Nuevos mercados como el 'flex living' y el 'senior living' emergen como opciones viables, aunque presentan desafíos operativos y financieros.

Estabilidad normativa: un requisito urgente David Martínez, CEO de Aedas Homes, destaca que el sector necesita estabilidad jurídica para atraer capital institucional a largo plazo. Martínez advierte que la inestabilidad política y las restricciones a compradores extranjeros en el mercado de segunda residencia pueden limitar el crecimiento del sector.

Un mercado en transformación A pesar de las dificultades, España tiene la oportunidad de consolidarse como un destino atractivo para la inversión inmobiliaria. Para ello, será crucial un marco normativo claro, políticas que incentiven la colaboración público-privada y medidas que permitan equilibrar la demanda de vivienda con una oferta sostenible.

En este contexto, la vivienda asequible y el alquiler accesible seguirán siendo el foco de atención para los actores clave del mercado.