L´EURÍBOR

Què és l'Euríbor? 

L’Euríbor és el tipus d’interès al qual els principals bancs europeus es deixen diners entre ells. Tot i que pot semblar un concepte tècnic, és la referència utilitzada per calcular moltes hipoteques a tipus variable. 

Per què és important? 

Si una hipoteca està contractada a tipus variable, la quota mensual acostuma a calcular-se sumant un diferencial fix pactat amb l’entitat financera al valor de l’Euríbor. Quan l’Euríbor puja, la quota normalment augmenta. Quan baixa, la quota sol reduir-se. 

Exemple senzill 

Si una hipoteca té un interès d’Euríbor + 1% i l’Euríbor se situa al 2%, el tipus d’interès aplicable serà aproximadament del 3%. 

Cada quant es revisa? 

La majoria de les hipoteques revisen el tipus d’interès una vegada a l’any, encara que algunes ho fan semestralment. A cada revisió es pren el valor de l’Euríbor establert al contracte per recalcular la quota. 

Què influeix en l'Euríbor? 

Les decisions del Banc Central Europeu, la inflació, el creixement econòmic i les expectatives dels mercats financers influeixen directament en la seva evolució. 

Consells per a compradors 

Abans de signar una hipoteca, és recomanable analitzar diferents escenaris de pujada i baixada de l’Euríbor per conèixer l’impacte que podria tenir sobre l’economia familiar. 

Resum: L’Euríbor és una referència clau per a les hipoteques variables. La seva evolució pot fer que les quotes mensuals pugin o baixin, de manera que entendre el seu funcionament ajuda a prendre millors decisions immobiliàries i financeres.